Тысячи жителей Подмосковья в ближайшее время рискуют остаться без жилья. Суды начали выносить решения о сносе многоэтажных домов, незаконно построенных на садовых участках. Таких высоток на огородах в области сотни. Застройщика давно и след простыл, а покупатели квартир теперь являются совладельцами. Это означает, что жертвам аферы придется оплатить даже снос собственных домов.
Тысячи жителей Подмосковья в ближайшие недели официально станут бомжами. Сотни жилых многоэтажных домов обречены на неминуемый снос. Ни копейки компенсаций никто не получит. Суды уже выносят вердикты.
"У нас есть пять объектов, по которым принято решение судом о сносе, из них "Круиз-1", "Дары природы -1", и "Гавриково-3", — пояснил начальник управления по строительству и транспорту Ленинского района Московской области Александр Ключевский.
— Вы деньги людям вернете?
"А почему мы должны отдавать деньги?" – вопросом на вопрос отвечает представитель застройщика Александр Солодовников.
"Я осталась без ничего! Я осталась без прописки, я осталась без квартиры!" – подводит итог Людмила Сычева.
Колоссальная жилищная афера началась 4 года назад. Некие дельцы активно скупали возле МКАД садовые участки по 6 соток. Но вместо морковки, на сельскохозяйственных землях росли, к ужасу соседей, многоквартирные многоэтажные дома. Нарушение Земельного и Градостроительного кодексов тут буквально в каждом слове.
- То есть, вы на землях СНТ построили многоквартирный дом, и вы считаете, что это законно?
"Нет. Его строил человек. Это был индивидуальный дом", — отвечает представитель застройщика Александр Солодовников.
- Вы все одна семья?
"Нет, конечно", — отвечает Людмила Сычева.
- Вы все живете в одной квартире?
"Нет", — говорит про расхождения в документах Людмила Сычева.
- Значит, все это вранье?
"Ну, вранье", — признается Сычева.
Об этом вранье знали все и с самого начала. Надеялись, признаются, проскочить под дачную амнистию.
"1 декабря 2008 года решением Видновского суда был наложен запрет на строительство этого дома. В апреле месяце 2009 года правлением было отослано письмо в Регистрационную палату о том, что идут судебные дела", — рассказывает председатель правления СНТ ''Гавриково-1'' Виктор Майоров.
Бесполезно. Жилплощадь расходилась, как горячие пирожки.
"Я заплатил за 73 квадрата — 4 миллиона", — вспоминает Юрий Глушков.
- А почему вы купили квартиру в огороде?
"А как оформляли документы, если мы в огороде?!" – задает законный вопрос Юрий Глушков.
"Если есть свидетельство на землю, на земельную собственность и на строения – значит, это законно уже", — отмечает Владислав Бородин.
Предмет сделки — не квартира, а, вслушайтесь: доля в жилом помещении на садовом участке без права постоянной регистрации. Такие договоры и свидетельства и регистрировала, похоже, не глядя, Регпалата.
"Они знали, на что они шли: на сомнительную сделку. Сама регистрация является недействительной, ничтожной", — отмечает адвокат Московской коллегии адвокатов Владислав Плахотя.
Дом, за который 16 обманутых дольщиков заплатили около 100 миллионов рублей, рушится на глазах. Колонны упали, в стенах трещины, в квартирах — то ли общественные туалеты, то ли притоны бродяг. Таких огородных небоскребов в Гавриково — три, и все приговорены к сносу.
"Мы живем здесь уже год. Сделали ремонт, полы теплые сделали", — поясняет одна из жительниц дома.
СНТ "Дары природы". Идентичный дом, тоже на 6 сотках, тоже под снос, но уже заселён и обжит.
"Через компании "Дружба", "Держава", Инком. Мы покупали через риелторские компании. Мы не просто так, мы консультировались с юристами, не просто тупо отдали деньги. И все юристы говорили, что да, покупать можно", — констатируют жильцы домов.
"Получается какая-то что ли жульническая схема здесь? Все всё видят, все в этом участвуют", — констатирует Владислав Бородин.
Те же свидетельства на что-то вроде доли в садовой беседке. Мы отправили в областное управление регистрационной службы. Вопрос: почему это регистрировалось?
Ответ: "Управление считает нецелесообразным осуществлять запись интервью по указанной тематике".
Вердикт суда: дом — под снос.
"Если на этих 6 сотках появляется 16 квартир и 16 парковочных мест, то, извините, ребята, вопрос закрывается сам собой", — констатирует начальник управления по строительству и транспорту Ленинского района Александр Ключевский.
Застройщика давно и след простыл, его фирма — банкрот. Совладельцы: сами дольщики. Они ещё и оплатят судебным приставам снос своих домов. Лишь в Ленинском районе Подмосковья таких объектов 70.
