При рассмотрении материального права ситуации с поселком "Речник", можно с уверенностью сказать, что ни прав на землю, ни прав на строения, здания и сооружения, возведенные в "Речнике", у жителей нет. Именно поэтому свою правовую защиту жителям строить было просто не на чем. Такое мнение в эфире "Радио России" в программе "Персона грата" высказал руководитель юридического центра МГСК Илья Иксанов.
При этом эксперт отметил, что с точки зрения процессуального права – то есть самой процедуры принятия решения и его исполнения – есть, безусловно, изъяны, связанные с тем, что решения властными структурами часто принимались заочно, и в них есть ошибки. "То есть прецеденты по ненадлежащему сносу ненадлежащих домов имели место. При осуществлении надзора со стороны прокуратуры, я думаю, эти оценки будут даны", – отметил Иксанов.
Сравнивая ситуацию "Речника" и "Острова фантазий" Илья Иксанов напомнил, что у "Речника" документы не оформлены, а у "Острова фантазий", находящегося в этой же зоне (то есть в особо охраняемой природной территории города Москвы), "все документы оформлены уникальным образом... В первом случае у нас не было прав на строения, не было надлежащего права на использование земельных участков, во втором случае – у нас был и договор аренды, и разрешение на строительство, и приемка, и государственная регистрация, и кадастровый учет".
Но главный вопрос, полагает гость программы "Персона грата", заключается в том, была ли возможность у жителей "Речника" оформить документы. "Если обратиться к практике ближнего Подмосковья, да и других регионов России, то очень часто право на оформление, на кадастрирование и на государственную регистрацию собственности жители просто не имеют. Не имеют, потому что им не выдают документы, уничтожают архивы и т.д. – не дают, хотя обязаны. Есть прецеденты, когда документы просто исчезают из архивов. В случае с Речником, я думаю, что материально-правовое основание для оформления документов, в период с 1998, пожалуй, по 2006 год, безусловно, были. Но по каким-то причинам – мы пока не можем говорить, по каким – эти права не были реализованы. И в этом проблема. Если же брать период с 2006-го года по настоящее время, то в природоохраняемой территории никаких шансов ни по судебному решению, ни по актам исполнительной власти, оформить эти строения невозможно", – добавил Илья Иксанов.
