Конфликт вокруг посёлка "Речник'', который оказался на территории природоохранного парка "Москворецкий", отнюдь не снизил рыночные цены на заповедные земли. В природоохранных зонах Подмосковья активно предлагают землю под строительство коттеджей. Продавцы со знанием дела заверяют, что все возможные проблемы легко можно решить - вполне понятным образом. Почём сотка в заповеднике, выясняла корреспондент радио "Вести ФМ" Ксения Крихели.
От выбора кружится голова: десятки предложений купить землю в заповедных местах и природоохранных зонах. Хотите у голубого прозрачного озера? Или на берегу известного водохранилища? А можно еще купить землю и в охраняемом государством сосновом лесу в 20 километрах от столицы и делать там всё, что душе угодно - вырубать деревья, строить дома.
Позвонив риелторам, выясняем подробности одного из предложений - оно особенно заманчивое.
"Это лес первой категории, принадлежит Лесгосхозу, земли остались без присмотра, были во владении какой-то фирмы, теперь мы их продаем. Там уже много вырубили", - поясняет она.
Риелтор уточнила: следует поторопиться - почти всё распродано, но кое-что осталось. Заповедный лес, в котором будет построен дом, - не дешев.
"Есть участок 30 соток и 2 гектара, гектары - они в аренду на 49 лет, а на сотках можно строить любой дом. Сотка стоит 100 тысяч долларов. Это эксклюзивная земля", - утверждает риелтор.
В этой же конторе продают участки в природоохранной зоне - 20 километров от Москвы. Самый берег водохранилища и тоже никаких ограничений, разве что будущие соседи.
"Там сотка стоит от 70 до 50 тысяч долларов, это Марфинский заповедник. У вас будет собственный пляж. 20 метров от воды. Покупайте и стройте. И никаких ограничений не будет. Только с соседями придется согласовать, чтобы им на пятки не наступать", - заверили риелторы.
В следующей конторе предложили купить землю тоже в заповеднике, но уже в Приокско-Террасном. Дальше от столицы и значительно дешевле. А что касается приобретения заповедных земли в собственность и разрешения на строительство, то, как заверила риелтор, никаких проблем не будет.
"Это такая красивая заповедная зона, там всё в лесу, редкие птицы и животные. Вы там можете строить всё, что захотите, мы проделали несколько операций и смогли сделать так, чтоб эту землю взять себе в собственность, а потом продавать вам. Так что покупайте и живите красиво", - предложил риелтор.
Однако в процессе разговора выясняется, что согласовать строительство дома всё же придется с местными чиновниками, ведь земля - в природоохранной зоне и под строгим контролем местных властей. Сама сотка стоит порядка 20 тысяч долларов, но есть стандартный тариф за все согласования и "правильное" оформление земли в собственность.
"100 тысяч рублей надо будет заплатить, ну, что мы все не договоримся? Да и потом - торговаться всегда можно", - сказали в конторе.
В следующей фирме тоже не скрывают, что выставленная на продажу земля - тоже заповедная. Хотите в Лосином Острове, хотите по Рублево-Успенскому шоссе. Покупайте и стройте на здоровье. А на счет возможных проблем - не беспокойтесь. С местной администрацией решить можно всё, заверяет риелтор.
"На строительство земли в нашей природоохранной зоне потребуются разрешения и согласования, но вы же понимаете, что с местными чиновниками всегда всё можно решить и любой закон повернуть в свою сторону, за деньги, конечно", - поясняет он.
Похоже, сомневаться в этом пока не приходится.
Читайте другие репортажи Ксении Крихели:
В "Речнике" хозяйничают люди в черном
Проживающая у "Речника" элита с равнодушием смотрит на происходящее
