В России возникла серьезная проблема – массовая продажа подвалов в жилых домах. Опасность заключается в том, что новый владелец может открыть в подвале хостел для трудовых мигрантов, и жильцы некогда спокойного подъезда начнут ежедневно сталкиваться с толпами незнакомых людей, слышать шум и ощущать неприятные запахи, отметил Гаврилов в интервью РИА Новости.
Новые владельцы могут открыть в подвале склад или наладить небольшое производство. И под окнами жильцов начнут ежедневно разгружать фуры. Добавьте к этому гул оборудования и нашествие крыс, привлеченных продуктами.
Жильцы дома узнают о продаже подвала лишь тогда, когда сделка совершена. По закону, подвал является общедомовым имуществом, продать которое можно только с согласия собственников квартир, подчеркнул Гаврилов.
Если же новый владелец начнет перепланировку подвала, то это может привести к ослаблению конструкция здания.
В связи с этим необходимо запретить продажу подвальных помещений в жилых домах, защитить права и интересы жильцов. При этом запрет на продажу подвалов не означает, что помещения начнут простаивать без дела. Подвалы можно использовать, но лишь в интересах жильцов дома. "Например, в подвале можно открыть спортивный зал, творческую мастерскую. Помещение можно использовать для проведения собраний жильцов. Главное, чтобы решение принимали коллективно с учетом мнения всех собственников", – заключил Гаврилов.
