Данные по выплатам приводит Центробанк в своем информационном бюллетене. Постепенно объем досрочных платежей для погашения ипотеки начал снижаться с третьего квартала 2023 года, когда был достигнут рекордно высокий показатель в 548,3 млрд рублей.
Также учитываются сценарии, когда должники гасят ипотеку за счет реализации залога или вновь полученных кредитов. В первом случае объем платежей упал ниже 1 млрд рублей, а во втором — ниже 2 млрд рублей.
Причиной сложившейся тенденции аналитик "Цифра брокер" Кирилл Климентьев назвал рост ставок по вкладам.
"Например, если заемщик оформил ипотеку в 2020 году под 7% годовых, то при появлении дополнительных средств ему будет гораздо выгоднее разместить их на депозите под 22–23%, чем направлять на досрочное погашение ипотеки", — пояснил Климентьев в разговоре с изданием "Коммерсант".
Также снижение досрочных выплат по ипотеке могло произойти на фоне роста инфляции и увеличения платежей по другим кредитам.
